密克罗尼西亚待售物业
密克罗尼西亚联邦是大洋洲的一个岛国。它们位于加洛林群岛的中部和东部,在北部的玛丽安群岛,东部的马绍尔群岛和基里巴斯,南部的巴布亚新几内亚,所罗门群岛和瑙鲁以及西部的帕劳之间。
组成联邦的州从西到东分别是Yap,Chuuk,Pohnpei和Kosrae。
帕利基尔(Palikir)是一个小镇,自治市约有7,321居民,是密克罗尼西亚联邦的首都。
该镇位于Pohnpei岛上,自1989年取代Kolonia以来一直是首都。
决定在密克罗尼西亚购买待售物业是不寻常但并非并非不可能的选择。
密克罗尼西亚联邦仍然是世界上得分最低的国家之一,因为它们可用于外国投资。密克罗尼西亚联邦制定和实施《外国投资法》是国家政府和四个州政府的责任。在密克罗尼西亚投资并决定购买房地产的外国人的过程可能漫长,昂贵,令人困惑,并可能因情况而异。尽管国家法律提供了一些一般性指导原则,但各州的法律在允许外国投资的领域,外国投资许可的授予过程以及所有权规则方面存在很大差异。投资者必须为打算在密克罗尼西亚从事商业活动或购买财产出售的每个州获得许可证。
不允许外国人拥有土地,租赁条件完全在州一级控制。 Kosrae法允许续租55年,续租55年; Chuuk法允许续租长达99年,Pohnpei续租长达55年,可续签长达99年,Yap续租不超过100年,FSM中央政府续约到99年。